房地产投资者

投资房地产对刚起步的企业家和有经验的投资者都有好处. 事实上，很多人说房地产仍然是你能做的最好的投资.

第一步是选择如何在房地产中赚钱. 通过投资房地产来创造收入流和盈利的技术分为五大类:

1. 现金流属性

购买具有稳定现金流的收益型房产是最受欢迎的房地产投资方式，这是投资者已经熟悉的房地产类型. 就在我们说话的时候，市面上已经有上百套独栋房屋待售了 Live纳什维尔TN.com 探索这一领域可能会在未来几年产生稳定的现金流.

2. “买入并持有”

在市场, 像纳什维尔, 哪里的房地产价值高, 为未来升值和长期积累股权而投资是一种成功的投资策略.  当然，正现金流仍然很重要. 而是明智地购买并长期持有, 投资者可以在数年甚至几十年后获得潜在的意外之财.

3. Fix-and-flip

定位场外交易, 安德森集团的专长是什么,  从房地产投资中获利的另一个关键途径是什么. 在许多情况下, 卖方之所以愿意在市场上抛售，是因为他们没有钱进行必要的维修. 采用“固定然后翻转”策略的投资者需要逢低买入, 准确估算修理费用, 然后以高于投入的价格出售地产以获得利润. 通常说来容易做起来难. 让我们做你的向导.

4. 短期租赁物业

STRs被定义为一个居住住宅单元, 不超过四间卧室, 用于和/或宣传临时入住. 短期出租物业的业主, 是否需要从地铁法规管理局获得运营许可证. 他们也被称为airbnb. 这一法律适用于所有的财产(包括客房和招待所)连续租用少于30天的同一居住者.  纳什维尔排名第一. 在金融公司IPX1031的“爱彼迎最佳投资城市”榜单上，排名18, 根据短期租赁分析数据库AirDNA提供的数据编译而成. 根据每晚209美元的平均价格，房东每年可以赚到17100美元.

5. 多户家庭的

很多房地产投资者选择多户型投资而不是其他投资方式. 但是为什么多户住宅是一项很好的投资呢?  当前的危机迫使许多有抱负的房主推迟了他们的购房计划. 这意味着2021年可能会有更多的人租房. 而且由于大多数人负担不起独栋房屋的租金, 投资多户型住宅将是明智之举. 在经济不确定性和较低的空置风险下，多户型住宅历来保持强劲. 如果你在购买多户住宅之前做了适当的尽职调查, 无论经济状况如何，你都不太可能有一个100%的空缺. 有了这个安全网，你就不太可能丧失抵押品赎回权. 一般, 购买多户住宅的成本将显著高于购买单户住宅的成本. 因此，你可能会认为，为独栋住宅获得融资会容易得多. 相反, 你更有可能获得贷款购买复式或四层公寓，而不是单户住宅. 它们更容易融资，因为贷方承担的风险更小.

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